碧桂园·九宸府楼盘评测

碧桂园·九宸府

82 分

超50%同价位楼盘

社区品质

85分

81分

楼盘户型

82分

79分

交通出行

87分

81分

生活配套

81分

90分

本楼盘

区域均值

碧桂园·九宸府，位于沭阳县-沭阳县，沭阳杭州东路与平安路交汇处。碧桂园·九宸府目前主推的是一期一批次。

社区品质

本楼盘85分 /区域均值分81

住宅共有994套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积179.34万平米，住宅占地面积0.69万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沭阳碧通房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

沭阳碧通房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司沭阳分公司

物业费

0.85元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.8

规划户数

994户

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分79

上叠面积约为169.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。

4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘87分 /区域均值分81

1km内公交站

8个

公交线路

新浦-沭阳、沭阳103路、沭阳311路、沭阳203路、沭阳310路、沭阳游1路、沭阳302路、沭阳313路、汽车东站-新顺河、沭阳302-1路、沭阳107路、沭阳206路、沭阳315路、沭阳207路、沭阳325路、沭阳306路、沭阳317路、沭阳205路、沭阳316路、沭阳308路、沭阳109路、沭阳208路、沭阳309路

最近公交站

约695米

楼盘到市中心路程约55.2公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沭阳客运东站、汽车东站(场内)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沭阳客运东站站，距离小区695米。

生活配套

本楼盘81分 /区域均值分90

学校

11个

医院

2个

购物

1个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州东路幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近章唐庄小学，步行距离仅有519米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是梦溪植物园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是沭阳爱琴海购物中心，距离小区大约1.1公里。

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