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泗阳明发·首府
住宅共有1935套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.65万平米，住宅占地面积10.40万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，楼盘开发商是明发集团宿迁房地产开发有限公司。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.5 | 4.83 | 3.62 |
| 餐厅 | 8.1 | 2.21 | 3.62 |
| 儿童房 | 8.1 | 2.84 | 2.82 |
| 主卧 | 16 | 4.7 | 3.54 |
| 次卧 | 10.9 | 3.58 | 3.06 |
| 厨房 | 6 | 2.88 | 2.1 |
| 盥洗室 | 2.7 | 1.29 | 2.1 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.21 | 1.68 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约49.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，闸塘新村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为闸塘新村站，距离小区52米。
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近万诚国际幼儿园，步行距离仅有732米。小区临近泗阳县上海路小学，步行距离仅有803米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是泗阳城市森林公园，2.1公里是泗阳慢游森林公园慢游系统导览图，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是SURPRISE(万豪国际商业广场店)，距离小区大约2.8公里。
楼盘均价为7000元每平米，低于同区域泗阳县的住宅楼盘。
现在还有房子吗 有什么活动吗现在
对A1-3室2厅2卫的点评： 整体户型合理，只有1卫，何来2卫？
对A1-3室2厅2卫的点评： 这个户型有大的吗